Wer eine Immobilie saniert, kann oft mehrere Tausend Euro an Förderungen erhalten. Trotzdem bleiben jedes Jahr viele Fördergelder ungenutzt. Der Grund ist meist nicht die fehlende Förderung, sondern fehlende Unterlagen oder eine zu späte Planung.
Die wichtigste Erkenntnis lautet: Eine gute Sanierung beginnt nicht auf der Baustelle, sondern bei der Planung. Wer früh an Energieausweis und Förderbedingungen denkt, spart später Zeit und Geld.
Warum Förderungen oft verloren gehen
Viele Eigentümer und Hausverwaltungen beginnen mit der Sanierungsplanung und beschäftigen sich erst danach mit möglichen Förderungen. Genau das kann zum Problem werden.
Viele Förderprogramme verlangen bereits vor Beginn der Arbeiten bestimmte Nachweise. Häufig gehört dazu ein gültiger Energieausweis. Er bewertet die energetische Qualität eines Gebäudes und zeigt, wie viel Energie für Heizung, Warmwasser oder Kühlung benötigt wird.
Fehlt dieser Nachweis oder entspricht er nicht den aktuellen Anforderungen, kann ein Förderantrag abgelehnt werden.
Ein Beispiel aus der Praxis
Eine Hausverwaltung plant den Austausch aller Fenster eines Mehrparteienhauses. Die Arbeiten starten bereits im Frühjahr. Erst kurz vor der Einreichung der Förderung fällt auf, dass der vorhandene Energieausweis bereits mehrere Jahre alt ist und nicht mehr den aktuellen Anforderungen entspricht.
Nun muss kurzfristig ein neuer Energieausweis erstellt werden. Im schlimmsten Fall verzögert sich dadurch die Einreichung oder einzelne Förderungen können nicht mehr genutzt werden.
Mit einer rechtzeitigen Prüfung hätte sich dieser Aufwand vermeiden lassen.
Welche Maßnahmen werden häufig gefördert?
Je nach Bundesland und Förderprogramm werden unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen unterstützt. Besonders häufig gefördert werden:
- Fassadendämmung
- Dach- und Kellerdeckendämmung
- Fenstertausch
- Austausch von Haustüren
- Heizungstausch, zum Beispiel auf Wärmepumpe oder Fernwärme
- Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz
- Planungs- und Energieberatungskosten
Welche Förderung tatsächlich möglich ist, hängt unter anderem vom Standort der Immobilie, der Gebäudeart und dem geplanten Sanierungsumfang ab.
Unterschiede zwischen den Bundesländern
Förderungen sind in Österreich nicht überall gleich geregelt. Neben bundesweiten Programmen gibt es zahlreiche Landesförderungen.
In Niederösterreich können bei umfassenden Sanierungen beispielsweise hohe Annuitätenzuschüsse gewährt werden. Unter bestimmten Voraussetzungen werden Sanierungskosten von bis zu 78.000 Euro berücksichtigt. Daraus kann sich ein jährlicher Zuschuss von bis zu 3.120 Euro über zehn Jahre ergeben.
Auch Wien unterstützt thermische Sanierungen über das Programm THEWOSAN. Gefördert werden unter anderem Dämmmaßnahmen, Fenster- und Türentausch sowie der Umstieg auf klimafreundliche Heizsysteme. Zusätzlich können Planungs- und Energieberatungskosten berücksichtigt werden.
Auch alle anderen Bundesländer bieten eigene Förderprogramme an. Die Voraussetzungen unterscheiden sich jedoch teilweise deutlich.
Warum der Energieausweis so wichtig ist
Der Energieausweis ist weit mehr als eine gesetzliche Pflicht. Er bildet bei vielen Förderungen die Grundlage für die Beurteilung eines Gebäudes.
Er zeigt, wie energieeffizient eine Immobilie ist und welche Verbesserungen durch eine Sanierung erreicht werden können. Viele Förderstellen verlangen deshalb einen aktuellen Energieausweis als Bestandteil des Förderantrags.
Ist der Energieausweis veraltet oder fehlen wichtige Daten, kann das die Förderhöhe beeinflussen oder den gesamten Antrag verzögern.
So kommen Sie schneller zur passenden Förderung
Eine erfolgreiche Förderung beginnt mit einer einfachen Prüfung:
- Welche Maßnahmen sind geplant?
- Welche Förderungen kommen dafür infrage?
- Werden alle technischen Voraussetzungen erfüllt?
- Ist ein aktueller Energieausweis vorhanden?
- Welche Unterlagen müssen vor Beginn der Arbeiten eingereicht werden?
Wer diese Fragen früh beantwortet, vermeidet spätere Überraschungen und erhöht die Chance auf eine erfolgreiche Förderung deutlich.
Fazit
Förderungen können einen erheblichen Teil der Sanierungskosten abdecken. Entscheidend ist jedoch, die Voraussetzungen bereits vor dem Start der Arbeiten zu erfüllen. Ein aktueller Energieausweis und eine frühzeitige Förderplanung sind dabei oft der Schlüssel zum Erfolg.
Wenn Sie eine Sanierung planen oder wissen möchten, welche Förderungen für Ihre Immobilie möglich sind, unterstützen wir Sie gerne. Wir prüfen Ihre Fördermöglichkeiten, erstellen den erforderlichen Energieausweis und begleiten Sie auf Wunsch bis zur erfolgreichen Antragstellung.
Haben Sie Fragen?
Wenn Sie Unterstützung bei einem Energieausweis oder einer Sanierung benötigen, helfen wir Ihnen gerne weiter.
